宗地面积逾1.7万平！斗门井岸新挂商业用地，建设市民文化商业项目！

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2020年5月15日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗斗门区井岸镇商业用地挂牌出让公告，该地块宗地编号是20037/珠自然资储2020-08，下面是该商业用用地详细的挂牌信息。

【20037/珠自然资储2020-08号地块】

宗地编号20037/珠自然资储2020-08号地块，宗地位置在斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧，宗地面积17737.4㎡；

规划土地用途为商业，出让年限40年；

容积率≤1.0，绿地率≥30%；

建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%；

起始价6100万元，增加幅度60万元/次。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总计容积率建筑面积为17737.4平方米。

3.上述地块需在可建范围内建设地下两层停车库，配建机动车停车位约626个。

4.上述地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

5.竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业。

6.竞得人保证上述地块项目的土地投资强度不低于15000元/平方米。

7.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

8.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年6月8日9时。

截止时间：2020年6月17日10时。

阅读拓展

据挂牌公告内容所示，本次挂牌商业用地位于尖峰南，河滨路西侧、河坊路北侧。

属于斗门新青尖峰山片区，地块将用于建设市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业，计容积率建筑面积为17737.4平方米。

2018年4月，珠海市自然资源局公布了珠海市斗门区新青尖峰山片区控制性详细规划批后公示，新青尖峰山片区功能定位为斗门区级公共服务中心，未来将建设成集公共服务、居住、生态休闲等功能为一体的综合性片区。

新青尖峰山片区位置示意图

为进一步加快完善新青尖峰山南片区公共设施配套，珠海市自然资源局在2020年3月公布了新青尖峰山片区B202b07管理单元控制性详细规划修改批后公告，其中包括斗门区市民文化艺术中心规划修改内容，其项目用地在珠峰大道以东、河坊路以北，荷香路以南，与本次挂牌商业用地相邻，未来将共同助力新青尖峰山片区建设工作，为斗门区休闲文化等生活配套添上浓墨重彩的一笔。

新青尖峰山片区B202b07管理单元控制性详细规划修改批后公告

新青尖峰山片区作为斗门区级公共服务中心，近几年紧跟斗门“西进”脚步逐步发展成斗门区一处醇熟的人居社区，区域内公园、医疗、教育等生活配套相对完善，斗门市民公园、华发水郡湿地公园等休闲娱乐设施的建立更是让区域生态休闲功能得到进一步的提升。

斗门区市民文化艺术中心效果图

据了解，新青尖峰山片区周边在售项目有世荣作品壹号、华发水郡、奥园天成风景以及五洲东方墅等，另外还有新项目珠海富元广场即将入市，本次挂牌用地所建商业项目将包括餐饮、零售、美容健身、旅游服务与生活娱乐等相关文化休闲业态，将为区域内商业配套锦上添花，使得该区域优势进一步凸显，为新青尖峰山片区发展综合性片区提供了新的机遇。

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